賃貸経営に悩んだら…。

• 空室がなかなか埋まらない
• 管理会社の提案に納得できない
• 家賃を下げるべきか迷っている
• 修繕にお金をかけても、本当に回収できるのか分からない
• この収益物件を買って本当に大丈夫なのか
• 相続したアパートをどうすればいいのか
• 売却するべきか、このまま保有するべきか

賃貸経営をしていると、「何が正解なのか分からない」という場面が何度もあります。

しかも、不動産会社、管理会社、建築会社、金融機関など、相談する相手によって答えが違うこともあります。

だからこそ、オーナー様自身が「正しく判断するための知識」を持つことが大切です。

富山賃貸経営塾では、約30年間、賃貸仲介・賃貸管理・収益不動産・空室対策などの現場に携わってきた経験をもとに、賃貸経営に必要な考え方と実践的な情報を発信しています。

賃貸経営は、「投資」ではなく「経営」です。

富山で賃貸経営に迷ったとき、いつでも戻ってこられる場所。
そんなサイトを目指しています。

富山賃貸経営塾の理念

私は約30年間、不動産業界の現場で、賃貸仲介、賃貸管理、収益不動産売買、空室対策、クレーム対応など、数多くのオーナー様と物件に向き合ってきました。

その中で、たくさんの成功事例を見てきました。

一方で、本来なら避けられたはずの失敗も数多く見てきました。

なぜ、同じような物件を所有していても、長期的に安定した賃貸経営ができるオーナーと、そうでないオーナーがいるのでしょうか。

約30年間この仕事を続けてきて、私なりにたどり着いた考えがあります。

それは、

賃貸経営は、「投資」ではなく「経営」である、という事です。

しかし、世の中には「儲かる物件」「高利回り」といった情報が飛び交っています。

その一方で、

「なぜ失敗するのか。」
「なぜ空室が埋まらないのか。」
「なぜ資産価値が下がるのか。」

その本質を伝える情報は、決して多くありません。

また、その少ない情報の中でも、不動産投資家、サラリーマン大家さん目線の情報は多くあるが、管理会社や不動産業者目線での情報はほとんどありません。

私が約30年間、見てきたのは、一人の成功体験ではありません。

数え切れないほどの成功と失敗。

利益を生み続ける物件。

衰退していく物件。

信頼される管理会社。

オーナーの資産を減らしてしまう管理会社。

現場には、机上の理論では語れない現実があります。

だから私は、「誰か一人の成功体験」を伝えるのではなく、

現場で積み重ねられた事実を伝えたい。

そう考えました。

富山県は、全国から収益物件を求める投資家が集まる、日本でも数少ないエリアの一つです。

だからこそ、このサイトでは、富山県内のオーナー様だけでなく、富山で賃貸経営を行う全国のオーナー様に向けて、長期的に資産価値を高めるための考え方と、約30年間の現場経験から得た実践的な知見を発信していきます。

私は、管理会社は単なる管理業者ではなく、「オーナー様の共同経営者」であるべきだと考えています。

このサイトが、皆様の賃貸経営における「信頼できる判断基準」となり、10年後、20年後も安定した資産形成のお役に立てることを願っています。

富山に物件をお持ちでない方も、これから富山で物件購入を予定している方、遠慮なくご相談ください。